Estimation théorique
Rue Wolfgang Amadeus Mozart,91280 Saint Pierre du Perray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Wolfgang Amadeus Mozart,91280-Saint Pierre du Perray indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 20 | RUE DU TRITON CRETE | 5 | 91 | 131 | 265000€ | 2912€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES BERNACHES | 4 | 79 | 124 | 277000€ | 3506€ |
2021-04-29 | 24 | RUE DU TRITON CRETE | 4 | 81 | 123 | 270000€ | 3333€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES BERNACHES | 4 | 79 | 147 | 252000€ | 3190€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 80 | 111 | 299900€ | 3749€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 80 | 131 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DES BERNACHES | 4 | 80 | 115 | 268000€ | 3350€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES BERNACHES | 5 | 98 | 124 | 320000€ | 3265€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 96 | 124 | 297839€ | 3102€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 97 | 117 | 300000€ | 3093€ |
2022-09-23 | 212 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 96 | 413 | 400000€ | 4167€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 222 | 334000€ | 3670€ |
2023-06-27 | 42 | RUE DU TRITON CRETE | 4 | 79 | 112 | 283000€ | 3582€ |
2021-10-29 | 50 | RUE DU TRITON CRETE | 4 | 81 | 126 | 280000€ | 3457€ |
2020-12-18 | 196 | RUE DU GRAND MAURY | 8 | 145 | 600 | 433000€ | 2986€ |
2020-05-22 | 194 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 91 | 600 | 330000€ | 3626€ |
2021-09-07 | 211 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 108 | 600 | 417350€ | 3864€ |
2021-08-02 | 13 | RUE AYRTON SENNA | 5 | 84 | 341 | 325000€ | 3869€ |
2020-10-23 | 11 | RUE AYRTON SENNA | 4 | 74 | 189 | 305000€ | 4122€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 235 | 285000€ | 4453€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 64 | 200 | 284900€ | 4452€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 243 | 266900€ | 3925€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 88 | 227 | 320000€ | 3636€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 64 | 200 | 249140€ | 3893€ |
2022-06-14 | 15 | CRS JEAN JAURES | 6 | 84 | 241 | 305000€ | 3631€ |
2023-06-07 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 215 | 339000€ | 3852€ |
2020-08-17 | 178 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 125 | 652 | 432000€ | 3456€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 267 | 341900€ | 3842€ |
2019-09-09 | 193 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 96 | 600 | 333000€ | 3469€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 65 | 200 | 285000€ | 4385€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 92 | 404 | 370000€ | 4022€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 82 | 233 | 354000€ | 4317€ |
2022-06-24 | 179 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 96 | 600 | 410000€ | 4271€ |
2021-08-16 | 170 | RUE DU GRAND MAURY | 6 | 115 | 600 | 435000€ | 3783€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 333 | 396020€ | 4450€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 286 | 331500€ | 4043€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 105 | 347 | 318500€ | 3033€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 117 | 337 | 370440€ | 3166€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DIDIER PIRONI | 5 | 104 | 268 | 296000€ | 2846€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DIDIER PIRONI | 5 | 104 | 268 | 351000€ | 3375€ |
2021-05-28 | 23 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 104 | 362 | 349500€ | 3361€ |
2022-03-31 | 163 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 96 | 0 | 359000€ | 3740€ |
2020-07-08 | 32 | AV ALAIN COLAS | 5 | 108 | 259 | 349000€ | 3231€ |
2019-11-26 | 15 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 66 | 477 | 308000€ | 4667€ |
2021-07-31 | 40 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 104 | 520 | 375000€ | 3606€ |
2020-08-14 | 30 | AV ALAIN COLAS | 5 | 106 | 259 | 335000€ | 3160€ |
2022-08-01 | 15 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 103 | 362 | 315600€ | 3064€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 108 | 601 | 364600€ | 3376€ |
2022-09-14 | 22 | AV ALAIN COLAS | 5 | 103 | 268 | 369000€ | 3583€ |
2021-04-23 | 146 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 132 | 0 | 415000€ | 3144€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 88 | 427 | 336950€ | 3829€ |
2022-01-29 | 14 | AV SUZANNE LENGLEN | 4 | 75 | 223 | 269000€ | 3587€ |
2020-03-06 | 16 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 133 | 398 | 155000€ | 1165€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 96 | 468 | 330000€ | 3438€ |
2022-08-26 | 3 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 95 | 267 | 362000€ | 3811€ |
2023-05-12 | 19 | RUE ROBERT BOBIN | 5 | 101 | 183 | 340000€ | 3366€ |
2020-09-01 | 34 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 87 | 494 | 360000€ | 4138€ |
2019-11-06 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 92 | 262 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-04 | 13 | AV ALAIN COLAS | 4 | 88 | 230 | 315000€ | 3580€ |
2019-10-07 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 97 | 259 | 330000€ | 3402€ |
2021-05-21 | 4 | AV ALAIN COLAS | 5 | 99 | 286 | 343000€ | 3465€ |
2019-07-19 | 11 | AV COLETTE | 5 | 98 | 325 | 321000€ | 3276€ |
2022-08-23 | 10 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 99 | 360 | 410000€ | 4141€ |
2023-06-14 | 35 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 90 | 455 | 360000€ | 4000€ |
2019-08-27 | 1 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 98 | 305 | 325000€ | 3316€ |
2021-11-17 | 37 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 123 | 590 | 415000€ | 3374€ |
2022-07-25 | 61 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 306000€ | 3255€ |
2019-07-11 | 63 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 292000€ | 3106€ |
2022-05-02 | 63 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 327000€ | 3479€ |
2020-10-23 | 1 | AV ALAIN COLAS | 4 | 88 | 239 | 289000€ | 3284€ |
2020-08-24 | 66 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 89 | 453 | 345000€ | 3876€ |
2021-10-20 | 6 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 80 | 215 | 293200€ | 3665€ |
2019-06-03 | 1 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 104 | 195 | 255000€ | 2452€ |
2020-06-24 | 122 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 97 | 0 | 334000€ | 3443€ |
2019-05-10 | 11 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 133 | 357 | 360000€ | 2707€ |
2021-12-03 | 11 | AV JULES LADOUMEGUE | 4 | 99 | 400 | 322400€ | 3257€ |
2021-09-23 | 13 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 109 | 172 | 290000€ | 2661€ |
2019-07-23 | 129 | RUE DU GRAND MAURY | 6 | 131 | 0 | 373000€ | 2847€ |
2021-08-31 | 15 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 80 | 216 | 283000€ | 3538€ |
2020-06-19 | 116 | RUE DU GRAND MAURY | 7 | 158 | 696 | 436800€ | 2765€ |
2022-06-09 | 9 | PL LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 2 | 304000€ | 3071€ |
2020-12-21 | 19 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 133 | 460 | 386000€ | 2902€ |
2022-05-10 | 24 | AV JULES LADOUMEGUE | 6 | 147 | 458 | 489000€ | 3327€ |
2020-02-03 | 27 | RUE LOUISE WEISS | 3 | 65 | 180 | 246500€ | 3792€ |
2019-08-26 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 76 | 159 | 230000€ | 3026€ |
2020-10-21 | 4 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 118 | 176 | 257000€ | 2178€ |
2019-07-04 | 6 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 87 | 225 | 250000€ | 2874€ |
2021-05-31 | 93 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 7 | 131 | 902 | 624000€ | 4763€ |
2020-10-23 | 6 | AV JULES LADOUMEGUE | 5 | 110 | 600 | 347000€ | 3155€ |
2022-10-01 | 3 | RUE JEAN BEHRA | 4 | 86 | 312 | 330000€ | 3837€ |
2020-08-18 | 24 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 91 | 185 | 258300€ | 2838€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU ROMARIN | 4 | 86 | 290 | 280000€ | 3256€ |
2021-11-02 | 30 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 3 | 62 | 119 | 232000€ | 3742€ |
2020-08-10 | 38 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 80 | 261 | 266500€ | 3331€ |
2020-01-18 | 5 | PL LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 212 | 268000€ | 2707€ |
2021-08-09 | 32 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 80 | 187 | 288000€ | 3600€ |
2020-12-30 | 40 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 80 | 200 | 286000€ | 3575€ |
2021-01-08 | 106 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 94 | 568 | 313500€ | 3335€ |
2020-02-24 | 83 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 6 | 129 | 529 | 380200€ | 2947€ |
2020-08-27 | 13 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 88 | 217 | 285000€ | 3239€ |
2019-05-31 | 44 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 65 | 140 | 242500€ | 3731€ |
2019-07-30 | 48 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 91 | 179 | 268000€ | 2945€ |
2021-07-09 | 48 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 91 | 179 | 311000€ | 3418€ |
2022-05-12 | 115 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 124 | 714 | 610000€ | 4919€ |
2020-10-09 | 19 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 76 | 255 | 276500€ | 3638€ |
2022-05-20 | 52 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 104 | 179 | 311000€ | 2990€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DU ROMARIN | 4 | 91 | 242 | 289000€ | 3176€ |
2022-09-20 | 11 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 99 | 606 | 417000€ | 4212€ |
2021-07-06 | 30 | AV COLETTE | 4 | 101 | 300 | 305000€ | 3020€ |
2019-11-15 | 7 | AV MANUREVA | 5 | 108 | 476 | 315000€ | 2917€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE BRIE | 5 | 116 | 802 | 365000€ | 3147€ |
2020-08-07 | 73 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 6 | 136 | 513 | 409500€ | 3011€ |
2021-04-20 | 10 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 2 | 83 | 160 | 295000€ | 3554€ |
2022-10-27 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 94 | 316 | 375000€ | 3989€ |
2020-01-20 | 67 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 4 | 86 | 482 | 395000€ | 4593€ |
2021-09-02 | 39 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 110 | 184 | 295000€ | 2682€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DU PAPRIKA | 5 | 84 | 379 | 280000€ | 3333€ |
2021-07-07 | 98 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 94 | 0 | 361000€ | 3840€ |
2019-07-22 | 5 | CHE DE BRIE | 5 | 116 | 775 | 384000€ | 3310€ |
2023-03-07 | 6 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 6 | 101 | 403 | 358000€ | 3545€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DU PAPRIKA | 4 | 91 | 232 | 279000€ | 3066€ |
2019-06-27 | 118 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 104 | 529 | 318000€ | 3058€ |
2021-07-16 | 47 | AV DES JASMINS | 5 | 92 | 208 | 328500€ | 3571€ |
2021-12-06 | 10 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 88 | 199 | 325000€ | 3693€ |
2019-07-17 | 34 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 127 | 493 | 375000€ | 2953€ |
2019-10-23 | 114 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 113 | 646 | 355000€ | 3142€ |
2020-09-29 | 102 | RUE DE LA TOURLOURETTE | 5 | 95 | 448 | 360000€ | 3789€ |
2022-02-21 | 11 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 86 | 320 | 330000€ | 3837€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DU SAFRAN | 5 | 84 | 287 | 280000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 14 | RUE HENRI COCHET | 5 | 110 | 600 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU SAFRAN | 5 | 84 | 286 | 269000€ | 3202€ |
2022-08-26 | 3 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 94 | 302 | 324000€ | 3447€ |
2022-03-16 | 1 | RUE ROBERT LE LORRAIN | 5 | 108 | 566 | 410000€ | 3796€ |
2020-08-12 | 21 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 90 | 263 | 308000€ | 3422€ |
2021-07-20 | 19 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 111 | 311 | 344000€ | 3099€ |
2019-05-31 | 43 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 218 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-15 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 108 | 598 | 368000€ | 3407€ |
2020-10-02 | 46 | RUE ANDRE BRETON | 4 | 96 | 655 | 36000€ | 375€ |
2022-05-24 | 52 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 168 | 320500€ | 3561€ |
2022-07-11 | 5 | IMP COLETTE | 5 | 122 | 327 | 369000€ | 3025€ |
2023-01-23 | 50 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 110 | 343 | 333650€ | 3033€ |
2020-02-11 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 89 | 319 | 285000€ | 3202€ |
2021-09-01 | 48 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 75 | 182 | 102800€ | 1371€ |
2022-11-03 | 101 | RUE DU GRAND MAURY | 5 | 96 | 0 | 390000€ | 4063€ |
2021-01-29 | 17 | CHE DE BRIE | 4 | 87 | 728 | 135500€ | 1557€ |
2020-06-29 | 38 | RUE DE GUERNESEY | 6 | 127 | 528 | 385000€ | 3031€ |
2020-08-03 | 41 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 259 | 292000€ | 3244€ |
2023-05-12 | 39 | AV AUGUSTE RODIN | 4 | 88 | 318 | 325000€ | 3693€ |
2019-09-20 | 6 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 127 | 319 | 335000€ | 2638€ |
2023-04-07 | 29 | AV FERNAND SASTRE | 5 | 121 | 470 | 447500€ | 3698€ |